Informacion en Espanol

Que es una hipoteca revertida?
• Es un tipo especial de prestamo que les permite a las personas de
62 años o mas convertir parte del capital acumulado de su casa a
dinero mensual.
• La diferencia de los prestamos tradicionales sobre los revertibles es que en este programa los prestatarios reciben pagos mensuales del banco en lugar de hacerlos al banco.

 

Quales son los requisitos necesarios?
• Los propietarios de casas que tengan como minimo de 62 años o mas de edad
y ocupen la propiedad en calidad de residencia principal.
•La casa debe estar pagada o debe tener una pequena hipoteca pendiente que se pueda liquidar con la hipoteca revertida.
•Hoy se exigen requisitos de ingresos y credito.

 

Cuanto se puede pedir prestado?
•El importe que se pueda pedir en prestamo se basa en una formula del HUD (Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU) que computa la edad del propietario mas joven de la casa, la tasa de interes, el valor tasado, el limite de prestamo puesto por el aministrador del FHA.  

 

Cuales son algunos de los beneficios?
•El cliente de la hipoteca revertida conserva la propiedad de la casa y vive en ella.
• Los fondos del prestamo se pueden usar para cualquier fin,
incluida la compra de una segunda vivienda o casa de vacaciones.
•Los fondos del prestarno no se consideran ingresos y no influiran los beneficios del Seguro Social o Medicare. 

Que tipos de opciones de tasa de interes existen?
• Las hipotecas revertidas estan disponibles con tasas fijas o variables.
• Cualquier ajuste de una hipoteca con tasa variable no tiene ningun efecto sobre el importe o la cantidad de adelantos del prestamo que el cliente puede recibir.

Cuales son los gastos asociados con una hipoteca revertida?
• Hay costos de cierre que se pueden financiar en el prestamo. Entre ellos se pueden incluir: cargo del aprecio, seguro del titulo, prima del seguro hipotecario y honorarios de abogados.
• Se espera que el cliente siga manteniendo los taxes de la propiedad y siga pagando el seguro contra todo riesgo.

 

Como se paga el prestamo?
• Los prestatarios no deben pagar el prestamo siempre y cuando continuen vivienda en la casa, tengan al dia los impuestos y el seguro, y mantengan la propiedad de conformidad con los estandares de la FHA.
• Los prestatarios deben ponerse en contacto con su consultor de hipotecas revertidas para obtener detalles sobre la fecha de pago del prestamo.
• Todo valor restante de la casa le pertenece a los prestatarios o a sus herederos; la hipoteca revertida no afecta a ninguno de sus otros bienes.

 

Usted ha trabajado mucho para tener su propia casa. No es hora de que empiece a recuperar los beneficios? Si usted tiene 62 anos de edad o mas, una hipoteca revertida le permite convertir parte del valor acumulado de su casa en fondos exentos de impuestos. Tanto si decide pagar sus cuentas, cubrir impuestos o finalmente comprar esa casa de vacaciones que tanto quiso, tiene los fondos para cubrir sus necesidades financieras personales.

Una hipoteca revertida le permite quedarse en su casa, sin hacer pagos mensuales. No es necesario que amortice el prestamo siempre y cuando usted o uno de los prestatarios continuen viviendo en la casa, tengan al dia los impuestos y el seguro, y mantenga la propiedad de conformidad con los estandares de la FHA.

 

Elija una solucion que le permita disfrutar de una jubilacion mas comoda en su propia casa. Para recibir un servicio excelente y poder adaptar un programa que le permita administrar su casa como parte de su plan financiero completo, llameme hoy mismo.

Jorge Lagarde, al 702-845-4632